كيف تحصل حاوية البيت القابلة للتوسيع على موافقة مجلس الدرجة 1A في أستراليا ؟

أحد الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها المشترون الأستراليون قبل شراء منزل حاوية قابل للتوسيع هو ما إذا كان بإمكانه بالفعل الحصول على موافقة المجلس كمسكن دائم. الإجابة المختصرة هي نعم - ولكن فقط إذا كانت تفي بمتطلبات تصنيف NCC Class 1A.  

ما هو مبنى الفئة 1A في أستراليا ؟

تحت أستراليا 
قانون البناء الوطني (NCC)
 - المعروف أيضًا باسم قانون البناء الأسترالي (BCA) - يتم تعيين تصنيف مبنى لكل مبنى صالح للسكن يحدد المعايير التي يجب أن يفي بها.

الفئة 1A
 هو التصنيف المخصص لـ:

• مسكن سكني واحد (منزل ، كوخ ، كابينة)
  

• شقة الجدة أو المسكن الثانوي المستخدم لأغراض سكنية طويلة الأجل
  

• استوديو منفصل يستخدم كمساحة دائمة صالحة للسكن
  

أ 
فئة 1A منزل حاوية قابلة للتوسيع
 يتم التعامل معه بشكل مماثل لمنزل conventionally-built بموجب القانون الأسترالي. يجب أن تفي بنفس متطلبات الأداء - السلامة الهيكلية ، وكفاءة الطاقة ، والسلامة من الحرائق ، والامتثال الكهربائي ، والامتثال للسباكة ، والحد الأدنى من معايير السكن - بغض النظر عن كيفية تصنيعها أو من أين أتت.

هذا هو التمييز الحاسم الذي يفتقده معظم المشترين. إن شراء منزل حاوية قابل للتوسيع بدون وثائق من الفئة 1A لا يجعله غير متوافق - بل يجعله كذلك 
غير صالحة للسكن من الناحية القانونية
 في أستراليا حتى تحصل على موافقة المجلس ، وتتطلب موافقة المجلس أدلة امتثال من الفئة 1A.

ما هي موافقة الفئة 1A التي تعني في الواقع لمنزل الحاوية القابل للتوسيع

تحقيق 
موافقة مجلس الفئة 1A
 لمنزل الحاوية القابل للتوسيع يفتح كل ما يجعل الاستثمار جديرًا بالاهتمام:

السكن القانوني
: يمكنك العيش بشكل قانوني في المبنى كإقامة دائمة أو طويلة الأجل. بدون موافقة الفئة 1A ، فإن الاحتلال الدائم غير قانوني.

وصلات المرافق
: يمكنك الاتصال رسميًا بشبكة المياه والصرف الصحي والكهرباء من خلال المهن المرخصة. الاتصالات غير الرسمية دون موافقة هي انتهاكات للرمز وتأمين باطل.

موافقة شقة الجدة
: في جميع الولايات الأسترالية ، يجب أن تكون المساكن الثانوية (شقق الجدة) معتمدة من الفئة 1A. لا يمكن أن يعمل الهيكل غير المعتمد كشقة الجدة القانونية ، بغض النظر عن جودتها المادية.

التغطية التأمينية
: يتطلب تأمين المنزل والمحتويات على هيكل صالح للسكن موافقة المجلس. عادةً ما يتم استبعاد الهياكل غير المعتمدة من التغطية - وهي مخاطر كارثية على أصل يزيد عن 40 ألف دولار.

أثر قيمة الممتلكات
: فئة 1A معتمدة من المجلس 
منزل حاوية قابلة للتوسيع
 يضيف قيمة قابلة للقياس إلى الممتلكات الخاصة بك. يضيف الهيكل غير المعتمد المسؤولية القانونية.

حماية إعادة البيع
: عندما تبيع العقار ، فإن المسكن الثانوي المعتمد هو أحد الأصول. الشخص غير المعتمد هو مسؤولية تتطلب الإفصاح الإلزامي والإزالة القسرية في كثير من الأحيان.